潭子區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.82 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與車位
此物件對於預算在 1300 萬以內的首購族或投資客而言，具備一定的性價比。潭子區位於台中精華地帶與北部的交匯處，生活機能成熟，且該戶擁有兩房兩廳的標準格局與電梯大樓的便利性，符合自住的基本需求。
然而，您必須注意以下兩點關鍵因素：首先是屋齡問題，17 年的屋齡已接近 20 年大限，建議您確認社區是否有編列充足的整建基金，並評估未來銀行房貸的年限限制，以免增加資金負擔。其次是標題與資料的衝突，廣告標題提到的「北區透天」與實際地址及房型不符，這顯示中介資料可能未更新，購買前務必確認產權與建物登記資料的一致性。
若您不介意機械式車位的動線限制，且預算確實有限，此物件是一個切入潭子區的不錯起點；但若您偏好衛浴較寬敞或新成屋，則建議繼續尋找屋齡較新的目標。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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